看房
虽然只是一个小县城,建设的新房也非常多,李孝池和叶篪在清冷的街头慢慢走着,李孝池问:“和你们都说过了买房的事,有开始看房吗?”
“看是看了,我们也不知道怎么订,买房这么大的事,还是你要来拿主意噢。我们俩女人知道什么!”
“才交了半年的房租,买房倒也不用急着马上订下来。中午我们不是和玲灵一起吃饭吗?!大家聊聊吧!”
虽然昨晚同叶玲灵并没有夫妻之实,玲灵看到李孝池时依然很高兴的样子,一见面就挽上了李孝池的手臂。毫不避讳有同事在门口的窥视。找了家僻静的小饭店。
“刚才和你妈妈去看了城市公寓那个楼盘看了,现在也不便宜,起价也是3千多了。是电梯房,不带装修。房价这几年涨得很厉害呀。”
“是,我们存的钱,越来越贬值了,好不划算噢!”
“我在深圳刚认识你们的时候,08年嘛,那时候深圳的房价是最低谷的时候,听你妈说那时候,你们也有十几万存款呀,如果交个首期,你们就是百万富翁了。那年,我有个朋友在深圳龙华买房,才3千多一点。08年以后,深圳的房价翻了几倍的涨上来的。”
叶篪惋惜又怨恨的说:“刚认识的时候,我都不敢让你帮我们拿主意。要是那时候,你就帮我们拿个主意,买了房了,哪里还会回湖南噢。”
“噢,我一认识你,就问你有多少钱,多少存款,你还不得怀疑我有*企图?不是这么做人处事的嘛!再说了,我看你们租住的花园小区,很高档!尤其是你们收拾得太不像租住的房间了,我一直认为你们是买的房。根本就不会提让你们买房的事。……那时看你,气质那么高雅,玲灵那时候,像个小公主------你们允许进你们家,我都觉得是种荣幸了,还去帮你们参考买房。我没那么不识趣喽!”
“要是早二年认识你就好了。”叶玲灵伸了伸舌头,调皮的说!
“早认识你家里的事,都让你来帮我们拿拿主意,我们就不会走到这步田地了!”虽然李孝池恭维的话,让叶篪愉悦,却也想到那时的愉悦,而更觉得现在生活的狼狈不堪。“要是刚认识你,就让你和玲灵好了,现在什么问题都没有了。”
叶玲灵看一眼李孝池,迅速的垂下眼睑,转过头看着外面。
“以前的事就不说了,既然商量买房,那我还是实实在在的问问家里有多少钱,现在每月收入有多少,这一定要清晰明白的知道,然后再确定我们买什么样的房。”
叶篪和叶玲灵面面相觑,迟疑了一会,叶篪说:“两年前我们回来,带了14万左右,这两三年折腾来折腾去,现在手上存款只有8万多一点。这个月开始,我会有退休工资了,也不高,1200多一点。玲灵每个月工资,底薪只有1500,其它要靠提成。现在她每个月交给我1200,当生活费。她留300和她的提成奖金当零花钱。现在就只有这么多。”
“下个月,我转做人事内勤了,工资会涨到2000。有日本客人或者广东来的要懂粤语的客人时,我还可以带客户,那些收入另计,明年应该会好一些吧!”
李孝池心中暗忖:两人全部稳定的收入目前在3000,以后估计在3500左右,两人的生活,租房,还有各种开销,真不高,这个收入供楼,供楼款能控制在1000块左右就最多了。8万的存款,买一房一厅,差不多勉强够,但两个人,要是购买二房,交首期都困难了。
“你干嘛不说话呀?是嫌我们收入太低了吧。”叶篪第一次将自己的家底毫无保留的摊开给对李孝池,也让自己觉得有些难堪,自己都50岁的人了,没有一个稳定的住所,没有足够的积蓄。无论给别人怎么堂而皇之说自己的无羁无绊的自由时,实质也是一种防卫,总免不了那种有无根无源的漂泊无力感,和在自己的内心里总有些对未来的恐惧感。这种恐惧是随着年龄越增长,而累积得越多的恐惧。
十几年前,自己带女儿闯深圳时,自己满怀希望,坚定的相信任何的艰苦漂泊都会有无限光明的未来。十余年过去,最有梦的年龄,什么美梦也没能成真。
而如今女儿的年龄也大了,未来已经确定不可能那么五光十色,自己那坚不可摧的自信,已经被现实摧垮,不复存在,踏踏实实的将生活过好,也行。
“叶姐,我们是一家人,我有什么要嫌你们收入低的?我是在想买什么样的房合适。刚交了半年房租,6月份到期,也就是我们现在还可以有五个月来决定买什么样的房。时间确定下来了。那就考虑户型。玲灵和我在网上讨论过干脆买一房一厅的事,我觉得不合适!现在你们俩住一间房当然没问题,但长久来看哩?还是各自有一间房才好。所以户型要买两房的比较好。”
叶玲灵在一边颌首微笑,满脸倾慕,眼含爱意的看着李孝池,李孝池大受鼓舞,继续说:“大致看了看,市区里的房子,有些价格高到7、8千一个平方了,我们也没办法买,偏远的地方,还有2千多一平方的,但太不方便。也是要考虑我们实际情况看合适的。
我们就还要考虑装修的问题了,正常房子装修都得二个月,所以我们只能买差不多是现楼的房子,最迟也就是在4月底要交楼的房子了。
房子确定差不多了,装修的费用也是很大一块,2房,装修得看得过去了,能住,估计要4、5万吧。
再来看房子价格,如果3500一个平方,80平方两房,嗯……”李孝池掏出手机来计算,“80平方的房子,总价28万左右,首期交三成,就得9万左右了。加上装修款,在住进新房前要准备14、5万吧,因为还要考虑交税,开通煤气,水电,网络,电视的费用。”
叶篪,叶玲灵听到李孝池说的这些话,两人几乎提不起精神来了。李孝池是早有心理准备,买房本来对任何一个家庭来说,都是十分不易的。从看她俩听自己说话的表情变化就知道,她俩从没有完整的考虑过买房的事,钱在买房这件事上,钱已经越来越不值钱了,财富的体现却越来越集中在不动产的拥有上。
“我们根本买不起房了!就算回到凤凰也买不起了。”叶篪有些自暴自弃了,转头往向窗外,悲伤的脸从李孝池的角度看来显得有些老态。
叶玲灵低头玩弄着自己的手机,一副事不关已的冷漠轻松的样子。
李孝池看着落寞的两人,在心里暗自感叹:对于这两母女,红颜薄命的很大部分原因,在于对生活多少有些得过且过,没有规划没有想法。眼前的日子能过,就随心所欲。没有逼到眼前的困难,就不去担心。
做这俩个女人的男人,享受两个女人温存的同时,就真是要承担起这个家的所有责任了。李孝池隐约开始觉得这是个巨大的责任,这不是一个小女人,是两个。
“刚才说的都是新房,如果买二手房,那就轻松多了,二手的旧房哩,很多没有电梯,价格可能会在2千左右,而且装修费用会少很多了,二手新房,人家新装修的那种,可以将装修费省掉,全部放在贷款里去,那种最合适。但价格可能会比较高,4500平方的话,那月供,可能就超过1500了。刚才你们告诉我的收入来看,最好将月供款控制在1500以内才好。不然,会大大的影响生活。”
新的建议,引起了叶玲灵的关注:“那二手房首期要交多少哩?会不会被人骗呀?”
“所以买二手房是要淘的,要慢慢看,看到合适的后,再去找房产中介协助贷款处理,里面的水也蛮深就是了,我没有买过二手房。要省钱,一定可以买二手房就是了,叶姐也没事,可以多看看。万一淘到又便宜又好的哩?也不用自己去找啦,找中介,他们自然会带你们去的。现在县城里的房又不是那么好卖。”
“我一个人找中介呀?有点怕哦!”
“那有什么怕的嘛,人家不过是想赚你钱,又不是骗你的人。”李孝池知道叶篪孤儿寡母的时间长了,总担心被人占了便宜,会在第一时间保护好自己。却对这种无厘头的退缩感到有些无奈。是的,要是舒洁做什么事的话,早冲出去做了,根本不会畏缩。
“我们下午就找中介看房好不?我请个假就是了,春节前,公司里也没太多事。”叶玲灵有些兴奋的建议道。
“可以呀,不一定是看二手房,反正一手二手房都可以看看,我们不要让自己局限了就行。”
冬天的夜晚来得早,回到家里虽然已经天黑了,时间却并不晚,叶篪不顾疲惫的做了饭菜出来吃,特意准备了酒,叮嘱李孝池说:“喝一点吧,心情还轻松点!来,玲灵也陪李总喝一点红酒。”
李孝池看着两个女人,有种被人需要的满足感。公司本来重点就是在房地产的广告方面,广告的要点,是要及时告诉客户,产品的优点是什么,优势在哪。下午看房时,李孝池极专业的询问,让看房也极有效率。位置,住户总数,现在销售情况,容积率,附近设施,实用面积,售房的证件齐整情况,……所有两女人想不到的问题,甚至于销售人员都想不到的问题,都迅速的被李孝池精准问道。
每看完一个楼盘,李孝池能非常准确的告诉她们,可不可以买,会有哪些问题,并在不断的沟通中,也让她俩明白自己的想法。
如果购35万以内的房子,自己确定可以在首期也出很大一部分钱,不会让首期款都有压力。装修在四个月后进行时,经过年终分红后,自己应该能筹集足够装修的钱,唯一要叶篪和玲灵想办法的是,前半年的月供款要每月准备齐。
那这种情况下,看房的选择余地就大了很多,如果愿意选择成熟社区的二手房当然没问题,但自己没时间跟踪贷款及资金的流动情况。担心她们不熟悉交易过程,反而容易出问题,就不考虑买二手房了。
李孝池在真正得知叶篪的确没有住房时,就是帮她想过这问题了。做了这么多年房地产广告,李孝池最清楚,家是放‘心’的地方,房是放‘心’的实体。没有房,心很难安顿下来。尤其是同玲灵有了越来越亲密的关系后,知道玲灵的想法也是想让妈妈安顿下来。两人在这一点是一样的。同叶玲灵,叶篪沟通过几次后,也清楚两个单身女性,几十年的胆小慎微,瞻前顾后,患得患失的各种想法,让她们自己决定是否买房,何时买房,相当困难。
但在通货一直膨胀的背景下,早点买合适的房,对她们的未来会更好。
李孝池从没见叶玲灵会笑得这么甜,这么开心的样子,本来就漂亮的她,更增添了些娇艳的妩媚。叶玲灵端起酒杯说:“李总,谢谢你呵,有你才圆了我们家买房的梦。”
“我们就不要那么客气了吧。再说了,这还不是没买嘛。”
“我和妈妈看过好多次房了,看完了就担心这担心那的,总是怕怕的。现在我不怕了呀。”
叶篪羞着她的脸说,“有人依靠了撒,切!”夹了菜给李孝池的碗里,“李总,这不管是玲灵觉得有依靠了,我都觉得这个家有主心骨了,我都安心好多。来!”叶篪端起酒杯示意李孝池多喝点。
酒,让情绪兴奋起来了,却让身体兴奋不起来!
是夜,叶玲灵温存顺从的如小鸟依人,却依然无法放松李孝池紧绷的神经,李孝池的背上一身一身的出着密密的小汗,无论怎么安慰自己,李孝池也无法重振男性雄风。来凤凰这么多次,第一次发现凤凰的夜,如此漫长而煎熬……